Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäude auf großem Grundstück!

Osnabrück

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Exposé Nr. 215164

Kaufpreis

465.000,00 €

10 Zimmer

220 m² Wohnfläche

1.624 m² Grundstücksfläche

Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Osnabrück-Pye und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Raumangebot, ergänzt durch Nebengebäude und Garten, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Platzanspruch.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Tabea Ribbe 0541 20198160 osnabrueck@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Großzügiger, gut geschnittener Grundriss
Vorgelagerter Flur ermöglicht die Nutzung in zwei Parteien
Hohe Decken
Fenster größtenteils erneuert (2005)
Stromleitungen teilweise erneuert
Ölheizung (ca. 2018)
Vollkeller
Großes Nebengebäude mit viel Platz
Schöner, gepflegter Garten

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 313.7 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Öl

Effizienzklasse: H

Baujahr: 2018

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.