Ab 2013 liebevoll saniertes Altstadt-Ganghaus mit kleinem Innenhof auf der Lübecker Altstadtinsel!

Lübeck

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Exposé Nr. 216443

Kaufpreis

325.000,00 €

3 Zimmer

60 m² Wohnfläche

15 m² Nutzfläche

56 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Im Herzen der Lübecker Altstadt gelegen, überzeugt dieses ca.1850 erbaute Altstadt-Ganghaus mit kleinem Innenhof durch historische Authentizität und modernen Wohnkomfort in urbanem Ambiente, nur wenige Schritte von der beliebten Innenstadt entfernt.

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Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Insgesamt ca. 75 m² Wohn-/Nutzfläche
Aufgeteilt auf 3 Ebenen und 2,5 Zimmer
Wohn-/ oder Schlafbereich, Duschbad und HWR im Erdgeschoss
Kleiner ca. 9m² Innenhof als privater Rückzugsort
Vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Neff und Wohn-/ oder Schlafbereich im Obergeschoss
Arbeits-/ Kinder-/ oder Gästezimmer im Dachgeschoss
Umfangreich saniert in 2013 (Fenster, Gastherme, Bäder, Küche, Elektrik, etc.)
Gepflegter Zustand
Eine Übergabe ist kurzfristig möglich
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 170.2 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Etagenheizung, Gas-Heizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: F

Baujahr: 2010

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.