Stilvolle Altbauvilla mit 3 vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Lübeck-St.Lorenz!

Lübeck

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Exposé Nr. 215196

Kaufpreis

625.000,00 €

227 m² Wohnfläche

447 m² Grundstücksfläche

Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten überzeugt, neben den charmanten Stilelementen, mit Jahresmieteinnahmen in Höhe von 37.332 €. Fortlaufend instandgehalten, bildet dies eine nachhaltige Kapitalanlage für Investoren.

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Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Insgesamt ca. 227 m² Wohnfläche
zzgl. ca. 102 m² Nutzfläche
Aufgeteilt auf 3 Etagen
Je Etage eine Wohnung
EG: 85,74 m², ME: 1.160,- € nettokalt
OG: 82,07 m², ME: 1.066,- € nettokalt
DG: 59,56 m², ME: 770,- € nettokalt
2 Außenstellplätze zu je 35,- €
1 Carportstellpatz zu 45,- €
Mieteinahmen: 37.332,- € / Jahr
Ca. 447 m² Grundstück mit Gemeinschaftsgarten und Terrasse
Gartenhäuschen
Vollkeller
EG und OG mit Balkon

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 162.2 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Etagenheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: F

Baujahr: 2010

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.