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Stilvolle Altbauvillenhälfte mit 3 vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Lübeck-St.Lorenz!

Lübeck

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Exposé Nr. 215196
Kaufpreis
625.000,00 €
227 m² Wohnfläche
447 m² Grundstücksfläche
Mehrfamilienhaus
37.332 EUR / Jahr Mieteinnahmen

Beschreibung

Dieses stilvolle Villenhälfte mit 3 vermieteten Wohneinheiten überzeugt, neben den charmanten Stilelementen, mit Jahresmieteinnahmen in Höhe von 37.332 €. Fortlaufend instandgehalten, bildet dies eine nachhaltige Kapitalanlage für Investoren.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

  • Insgesamt ca. 227 m² Wohnfläche
  • zzgl. ca. 102 m² Nutzfläche
  • Aufgeteilt auf 3 Etagen
  • Je Etage eine Wohnung
  • EG: 85,74 m², ME: 1.160,- € nettokalt
  • OG: 82,07 m², ME: 1.066,- € nettokalt
  • DG: 59,56 m², ME: 770,- € nettokalt
  • 2 Außenstellplätze zu je 35,- €
  • 1 Carportstellpatz zu 45,- €
  • Mieteinahmen: 37.332,- € / Jahr
  • Ca. 447 m² Grundstück mit Gemeinschaftsgarten und Terrasse
  • Gartenhäuschen
  • Vollkeller
  • EG und OG mit Balkon

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162.21 kWh/m² p.a.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: F
Baujahr: 2010

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Kontakt

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Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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