Exklusive Neubauwohnung auf der Altstadtinsel mit XL-Stellplatz, Loggia und Blick auf den Dom!

Lübeck

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Exposé Nr. 212420

Kaufpreis

550.000,00 €

2 Zimmer

101 m² Wohnfläche

Etagenwohnung

Beschreibung

Diese exklusiv ausgestattete und perfekt geschnittene 2-Zi.-Neubauwohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch ihre zentrale Altstadtlage mit XL-Außenstellplatz, die Loggia mit Abendsonne und den Blick über den Mühlenteich auf den Lübecker Dom.

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Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Insgesamt ca. 101 m²
Entrée mit Garderobe und Gegensprechanlage
Großzügiges, modernes Gäste-WC
Stilsicheres und hochwertig ausgestattetes Vollbad
Vollausgestattete Landhaus-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Weitläufiger, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Loggia mit Abendsonne und Blick auf den Mühlenteich und den Lübecker Dom
3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Separater Kellerabstellraum
Aufzug vorhanden
Müllschlucker
Inklusive XL-Außenstellplatz
Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 340,- € inkl. Instandhaltungsrücklage & Verbrauch

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 65.31 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Etagenheizung, Gas-Heizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: B

Baujahr: 2018

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.