Stilvolles Einfamilienhaus mit tollem Süd-Grundstück und Garage in idyllischer Lage von Groß Parin!

Bad Schwartau

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Exposé Nr. 202286

Kaufpreis

580.000,00 €

5 Zimmer

165 m² Wohnfläche

100 m² Nutzfläche

807 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage von Groß Parin bietet Ihnen hohen Wohnkomfort in naturnaher, ruhiger Lage. Die sehr gelungene Raumaufteilung bietet besonders Familien ausreichend Platz zur Verwirklichung ihres Wohntraums.

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Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Insgesamt ca. 165 m²
Aufgeteilt auf 5 Zimmer auf 2 Ebenen
Das einladende Entrée bietet einen perfekten Empfang für Ihre Gäste
Der Garderobenvorraum sorgt für Ordnung im Eingangsbereich
Der weitläufige Wohn-/ Essbereich mit den großen Panoramafenstern bietet viel Tageslicht und einen tollen Blick in den Garten
Der gemauerte Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein
Die Sonnenterrasse mit elektr. Markise und Außenkamin bietet Platz für die ganze Familie
Der Küchenbereich verfügt derzeit über eine Standküche und wird frei übergeben
Im Privatbereich im Obergeschoss finden Sie 2 helle Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenem Badezimmer
Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss verfügt über 2 weitere, helle und moderne Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad
Im Kellerbereich befinden sich zwei Abstellräume und der Heizungsraum
Das weitläufige Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial
Das ca. 807 m² große Süd-Grundstück bietet viel Platz für gemeinsame Zeit im Freien
Die große Doppelgarage eignetet sich neben Ihren PKWs und Fahrrädern auch für zusätzlichen Stauraum

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 245.8 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Etagenheizung, Gas-Heizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: G

Baujahr: 1996

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.