Stilvolles Stadthaus mit großzügiger Terrasse in begehrter Lage von Döhren

Hannover

•

Exposé Nr. 224142

Kaufpreis

650.000,00 €

5 Zimmer

130 m² Wohnfläche

550 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet ein stilvolles Wohnambiente mit einer modernen Ausstattung. Fünf Zimmer, zwei Vollbäder, zahlreiche bodentiefe Fenster und die neu gestaltete Terrasse schaffen ein besonderes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Nele Lutter 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

Exposé anfordern

Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Ca. 550 m² großes Grundstück
5 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung
Umfassend saniert im Jahr 2005
Zahlreiche bodentiefe Fenster
Zwei moderne Vollbäder mit Badewanne und Dusche
Echtholzparkett im Erdgeschoss
Laminat im Obergeschoss
Elektrische Außenjalousien
Großzügige Terrasse, Anfang 2026 neu fertiggestellt
Gepflegter Gartenbereich hinter dem Haus
Gas-Zentralheizung
Photovoltaikanlage aus 2019
Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche
Garage

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 123.9 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 2019

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.