Attraktives ca. 845 m² großes Grundstück in Timmendorfer Strand, direkt am Golfplatz und nur ca. 3 km vom Strand entfernt. Das Grundstück ist derzeit mit einem abrissreifen Altbestand bebaut und bietet attraktive Möglichkeiten für eine Neubebauung.
Timmendorfer Strand – Zwischen Ostseeküste und Golfplatz
Timmendorfer Strand
•
Exposé Nr. 223206
Kaufpreis
665.000,00 €
845 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
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Miroslav Valo 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de
Ausstattung / Allgemeines
- Ca. 845 m² Grundstücksfläche
- Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz
- Nur ca. 2 km vom Ostseestrand entfernt
- Derzeit mit einem abrissreifen Altbestand bebaut
- Bebauung gemäß Bebauungsplan Nr. 35 der Gemeinde Timmendorfer Strand
- Ausweisung als Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Offene Bauweise mit einem zulässigen Vollgeschoss
- Bebauung mit einem Einzelhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten zulässig
- Beherbergungsgewerbe z. B. Pensionen oder Gästehäuser gemäß B-Plan zulässig
- Maximale Gebäudehöhe: 9,00 m
- GRZ 0,25 – rechnerisch ca. 211 m² zulässige Grundfläche
- Keine GFZ im Bebauungsplan festgesetzt
Energieausweis
Energieausweis in Erstellung
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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