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Top gepflegt! Liegenschaft im Nahversorgungszentrum in Hannover Buchholz

Hannover

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Exposé Nr. 220930
Kaufpreis
7.400.000,00 €
132 m² Wohnfläche
5.167 m² Grundstücksfläche
Geschäftshaus
420.000 EUR / Jahr Mieteinnahmen

Beschreibung

mit langfristigem AAA-Ankermieter, 5 Gewerbeeinheiten und einer Penthousewohnung.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Marcus Michalak 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

  • Netto-ME. ca. 420.000,- € p.a.
  • Grundstück 5.167 m²
  • vermietbare Fläche ca. 3.100 m²
  • Ankermieter Supermarkt Triple A mit langfristigem Mietvertrag (10 + 5 + 5 Jahre) indiziert ab 2030, Bj. Gas-ZH 2022
  • 5 weitere Mieteinheiten (Praxis, Gewerbe); Energiewerte Strom 10,2/ Energie 127,4, Gas-HZ., Bj. Gas-ZH. 2024
  • Penthouse ca. 132 m² (kann frei übergeben werden), Energie 126,7 kWh/(m²a), Kl. D, Gas-Etg-HZ., Bj. 2020
  • Keller
  • großer Kundenparkplatz mit ca. 60 Parkplätzen
  • keinerlei Sanierungsstau

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr: 2022

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Kontakt

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Marcus Michalak 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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