Traumhaftes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Pool in Cremlingen!

Cremlingen

Exposé Nr. 221996
Kaufpreis
330.000,00 €
5 Zimmer
136 m² Wohnfläche
632 m² Grundstücksfläche
Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern bietet ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Platz und einen schönen Außenbereich legen. Die durchdachte Ausstattung und die zahlreichen Extras sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine behagliche Atmosphäre mit Fußbodenheizung sowie einem gemütlichen Kamin, der an kühleren Tagen für Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die überdachte Terrasse sowie die separate Sitzecke mit Markise bieten ideale Plätze zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Der Pool sorgt im Sommer für Erfrischung und Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Hier finden Sie eine Immobilie, in der Sie sich rundum wohlfühlen und viele schöne Momente mit Familie und Freunden genießen können. Erbpacht: 158,17 € p.M., Restlaufzeit: bis 31.03.2098.

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Ausstattung / Allgemeines

  • Einbauküche
  • Wannenbad
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Kamin
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Außenrollläden, teilweise elektrisch
  • Glasfaser
  • überdachte Terrasse
  • Sitzecke mit Markise
  • Gartenpool
  • 2 Gartenhäuser
  • Doppelgarage mit elektr. Rolltor und Werkstattraum
  • Erbpacht: 158,17 € p.M., Restlaufzeit: bis 31.03.2098.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 86.02 kWh/m² p.a.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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