Trittau: Einzigartiges Haus mit Pool und Wellnessbereich – Leben auf höchstem Niveau!

Trittau

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Exposé Nr. 221109

Kaufpreis

1.100.000,00 €

7 Zimmer

390 m² Wohnfläche

163 m² Nutzfläche

1.547 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Exklusives Anwesen mit Wellnessbereich, Pool, Sauna und hochwertiger Ausstattung. Zwei Küchen, großzügige Balkone, Kaminofen, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, liebevoll gestalteter Garten – ideal für exklusiven Wohnanspruch.

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Karina Cabraja 040-24827100 hamburg@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Doppel-Carport mit integriertem Fahrradschuppen
Garage für zwei Fahrzeuge
Garten-Gerätehaus
Viktorianisches Metall-Gewächshaus
Zwei elektrisches Hoftore
Drei Gäste-WC sowie separater Duschbereich
Zwei Saunen
Gas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttherme
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Fliesenboden
Neue Innentüren
hochwertige Küche mit Kochinsel und Bora-Kochfeld und neuwertigem Standkühlschrank mit Eiswürfelbereiter
hochwertiger, schwenkbarer Kaminofen
Zwei Terrassen, mit Douglasien-Holzdielen ausgestattet
Südterrasse mit Außenkamin und Edelstahlgeländer
separater Hauswirtschaftsraum
erneuerte Elektrik
Küchenzeile in Obergeschoss
Spindeltreppe zum Erdgeschoss
Teppichböden in den Wohnräumen
Schlafzimmer mit separater Ankleide und Bad en suite
Südbalkon
Dielenboden in der Dachgeschosserweiterung
sämtliche Fenster mit 3-fach-Verglasung
Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und integriertem Whirlpool
Reinigungsroboter zur Oberflächenund Beckenwandreinigung
elektrische Schwimmbadabdeckung
Ruheoder Fitnessbereich

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 121 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Wärmepumpe

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 1973

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.