Mit Weitblick zur Ostsee! Exklusive Endetagenwohnung mit Dachterrasse & Lift im Herzen Grömitz!

Grömitz

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Exposé Nr. 223967

Kaufpreis

399.000,00 €

2 Zimmer

72 m² Wohnfläche

Penthouse

Beschreibung

Im Herzen von Grömitz erwartet Sie diese stilvolle Endetagen-Wohnung, die maritimes Lebensgefühl, lichtdurchflutete Räume und einen ganz besonderen Rückzugsort miteinander verbindet. Die Dachterrasse und der Aufzug bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Insgesamt ca. 72 m²
Aufgeteilt auf 2 Zimmer
Endetagenwohnung mit Aufzug und Dachterrasse
Entrée mit Gegensprechanlage
Großzügiges Duschbad mit Handtuchheizkörper aus 2023
Schlafzimmer mit Einbauschränken, Dachflächenfenster und neuem Boden aus 2023
Neuwertige, offene Einbauküche aus 2023 mit Vorratskammer
Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit großformatigen Gewölbefenstern
Wendeltreppe zur Dachterrasse mit Weitblick bis zur Ostsee
Separater Abstellraum vis-á-vis der Wohnung
Aufzug in alle Etagen
Zentrale Lage im Herzen von Grömitz
Ein Anwohner-Parkausweis ist für 275 €/ Jahr zu erhalten
Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 660 € / Monat
Die Ferienvermietung ist derzeit max. 12 Wochen im Jahr
Einige Bilder zeigen mögliche Einrichtungssowie Umgestaltungsmöglichkeiten. Diese Visualisierungen sind KI-gestützt und dienen nur als Beispiel – das Objekt wird unmöbliert übergeben

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 43.63 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Fernheizung, Blockheizkraftwerk

Energieträger: Fernwärme

Effizienzklasse: A

Baujahr: 1995

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.