Umfangreich saniertes Einfamilienhaus auf liebevoll angelegtem Sonnengrundstück!

Seth, Holstein

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Exposé Nr. 220494

Kaufpreis

460.000,00 €

6 Zimmer

131 m² Wohnfläche

45 m² Nutzfläche

659 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Das hier offerierte ca. 131 m² große Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss eingebettet auf einem ca. 659 m² großen Grundstück bietet in wohligem Ambiente ein vielseitiges Raumkonzept. Ideal für Heimwerker, Tierliebhaber und Familien.

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Alina Süring 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Umfangreich saniert in 2015 (Sanierung der Heiz-,Wasserund Elektroleitungen; Dämmung der Geschossdecke; Einbau neuer Fenster; Sanierung der Bäder; Erneuerung der Dachpfannen; Erneuerung der Heizung)
Laminatböden und Fliesen, Teppichboden in Diele DG
LED-Deckenspots
Zweifachverglaste Kunststofffenster
Einbauküche mit Markengeräten
Viessmann Gasheizung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kaminofen im Wohnzimmer
Tageslichtbadezimmer m. bodentiefer Regendusche, Badewanne und Handtuchheizkörper EG
Tageslichtduschbad m. Handtuchheizkörper DG
Großer Abstellraum (ehemals Garage) sowie Abseiten als Staufläche im DG
Hauswirtschaftsund Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
Glasfaserund SAT-Anschluss
Werkstatt mit Musikverkabelung und Schuppen als Holzlager
Regentank mit Pumpensystem
Außenwasserhähne vor und hinter dem Haus
Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
Terrasse neu gepflastert in 2019, Terrassengestaltung in 2025
Zweite Terrasse im hinteren Bereich des Gartens
Auffahrt und Eingangsbereich erneuert in 2017/2018
Großzügiger, eingefriedeter Sonnengarten
Liebevoll angelegter Vorgarten mit Sichtschutz durch eine Hecke
Parkmöglichkeiten seitlich des Hauses

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Fußbodenheizung, Fussbodenheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: E

Baujahr: 2015

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.