Unweit der Ostsee! Gemütliche Dachgeschosswohnung in Ratekau

Ratekau

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Exposé Nr. 216865

Kaufpreis

95.000,00 €

2 Zimmer

35 m² Wohnfläche

Dachgeschoss

Beschreibung

Die ca. 35 m² große, gut geschnittene Zweizimmerwohnung zeichnet sich durch ein Zusammenspiel aus Lichtverwöhntheit, einem gelungenen Raumkonzept und einer ruhigen Lage aus. Zusätzliche Stauräume und ein Außenstellplatz ergänzen diese Offerte.

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Alina Süring 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Teilmodernisiert in 2014
Laminat, Fliesen und PVC aus 2014
Türzargen und Wohnungstüren erneuert in 2014
Pantry-Küche
Anschluss für eine Toplader-Waschmaschine im Küchenbereich
Tageslichtduschbad
Zweifachverglaste Kunststofffenster aus 1992
Gegensprechanlage
Geräumiger Kellerraum
Abschließbare Staufläche auf dem Dachboden
Zur Nutzung überlassener Außenstellplatz auf dem Grundstück
Gas-Zentralheizung aus 2021
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer aus 2024
Ca. 172,- € mtl. Hausgeld, davon ca. 45,- € mtl. Rücklage
Zwei der inserierten Bilder zeigen mögliche Einrichtungsbeispiele, um Ihnen einen Eindruck zu verschaffen, wie die Räume wirken könnten.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 98.7 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Öl

Effizienzklasse: C

Baujahr: 2001

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.