Wohlfühloase in Salzgitter-Üfingen!

Salzgitter

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Exposé Nr. 213708

Kaufpreis

340.000,00 €

6 Zimmer

155 m² Wohnfläche

189 m² Nutzfläche

577 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses liebevoll eingerichtete und im Jahr 2019 sanierte Einfamilienhaus verfügt über ein charmantes Ambiente mit lichtdurchfluteten Räumen und eine moderne und geschmackvolle Ausstattung. Mit ca. 155m² Wohnfläche bietet es einer Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt während der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit und angenehme Wärme. Der perfekte Ort, um es sich mit einer heißen Tasse Kaffee oder Tee gemütlich zu machen. Die im Jahr 2022 installierte Pelletheizung entspricht dem neuesten Stand der Technik und gewährleistet eine effiziente sowie nachhaltige Wärmeversorgung. Dank hoher Wirkungsgrade und automatisierter Steuerung ist sie besonders komfortabel und wirtschaftlich im Betrieb.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Christoph Lutz +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

neue Heizungsanlage (2022)
Einbauküche
3 Bäder
Kaminofen
große Terrasse
schöner Garten
Garage
Carportstellplatz
gute Anbindung nach Braunschweig und Wolfenbüttel
schnelle Anbindung an die A39

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 158.97 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Effizienzklasse: E

Baujahr: 2022

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.