Vermietetes 3-Parteienhaus in Schöningen!

Schöningen

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Exposé Nr. 210109

Kaufpreis

220.000,00 €

176 m² Wohnfläche

1000 m² Grundstücksfläche

Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das durch regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen einen guten Allgemeinzustand aufweist. Die Immobilie umfasst zwei gut vermietete Wohneinheiten sowie eine seit Jahren gewerblich genutzten Einheit, die ursprünglich als Wohnung diente und sich bei Bedarf wieder in Wohnraum umwandeln lässt. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 18.300 Euro wird das Objekt zu einer stabilen und renditestarken Kapitalanlage – bestens geeignet für Investoren!

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Melissa Wilhelm +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

3 Parteienhaus
laufend renoviert und modernisiert
eine Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen
4 Garagen (eine Doppelgarage, drei Einzelgaragen)
Gas-Zentralheizung, Bj. 2016
Glasfaseranschluss
Vollkeller
Garten in Südwestausrichtung
JNKM (IST): ca. 18.300 Euro

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 225.1 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: G

Baujahr: 2016

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..