Vermietetes Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten auf großem Grundstück mit Potential!

Wittmar

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Exposé Nr. 208610

Kaufpreis

790.000,00 €

7 Zimmer

324 m² Wohnfläche

1975 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Diese charmante Fachwerkimmobilie wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt zurzeit über zwei separate und vermietete Wohneinheiten. Es wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 324m². Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück, welches flexible Gestaltungsmöglichkeiten und vielfältige Entwicklungsperspektiven bietet. So wäre eine weitere Bebauung und eine auch eine Teilung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Nachfrage!

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Tatjana Kalman +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

vermietetes Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten
komplett entkernt und saniert
2 Einbauküchen
3 Duschbäder
Vollbad
Fußbodenheizung
Holzfußboden
zwei separate Eingänge
zwei Balkone
Terrasse
Garten
Teilkeller
Blockheizkraftwerk
Mieteinnahmen: 26.400,- €/p.a.
großer Garten oder weiterer Bau möglich
flexible Gestaltung möglich
Teilung möglich
vielfältige Entwicklungsperspektiven
ruhige Lage mit guter Anbindung nach Wolfenbüttel
Ensembleschutz und unterliegt daher gestalterischen/städtebaulichen Vorgaben

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 51.4 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Fernheizung, Blockheizkraftwerk

Energieträger: Erdwärme

Effizienzklasse: B

Baujahr: 2020

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.