Vermietetes, kleines Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Weferlingens!

Weferlingen, Aller

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Exposé Nr. 215465

Kaufpreis

49.000,00 €

107 m² Wohnfläche

202 m² Grundstücksfläche

Wohn-/Geschäftshaus

Beschreibung

Das historische und modernisierte Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert liegt im Stadtkern, ganz in
der Nähe der Aller. Das Haus verfügt über einen kleinen, idyllischen Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 67 m². Es besteht aus insgesamt drei Räumen. Der größte Raum ist durch ein großes Schaufenster lichtdurchflutet und sorgt somit für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die erste Etage erstreckt sich über etwa 107 m² in fünf Zimmern. Ein ausbaufähiger Dachboden steht
ebenfalls zur Verfügung. Außerdem verfügt das Grundstück über einen Außenstellplatz.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Melissa Wilhelm +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

großes Schaufenster
Kunststofffenster
teilweise Isoverglasung und Rollläden
Ölzentralheizung
Elektroinstallation bereits teilweise erneuert
JNKM: 4320,- Euro

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 512.4 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Öl-Heizung

Energieträger: Öl

Effizienzklasse: H

Baujahr: 1992

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..