Viel Platz, viele Möglichkeiten: Großes Wohnhaus mit Nebengebäude und Hof in Warendorf-Freckenhorst!

Warendorf

•

Exposé Nr. 208412

Kaufpreis

480.000,00 €

6 Zimmer

220 m² Wohnfläche

488 m² Nutzfläche

1001 m² Grundstücksfläche

Wohnimmobilie (sonstige)

Beschreibung

Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche, ausgebautem Dachgeschoss (als zusätzliche Nutzfläche) sowie einem umgebauten Nebengebäude mit Büroeinheit. Der großzügige Hofbereich, Lagerflächen und der Garten bieten viel Platz.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Aleksandra Spirovska 0251-29798440 muenster@von-wuelfing.de

Exposé anfordern

Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Wallbox
Teilweise Fußbodenheizung
Dach saniert (1992)
Fenster EG erneuert (2013)
Fenster OG erneuert (2002)
Fenster Nebengebäude erneuert (2012)
Grundwasserpumpe (2022)
Einblasdämmung (2023)
Im EG und OG jeweils eine Wohneinheit möglich
Dachgeschoss Wohnhaus ausgebaut (29 m² Nutzfläche)
Nebengebäude ausgebaut (99 m² Nutzfläche)
Nebengebäude vermietet (430 € Kaltmiete)
Heizungsanlage Wohnhaus (Öl, 2002)
Heizungsanlage Nebengebäude (Gas, 2017)
PV-Anlage: Leistung 9,365 kWp + 13 kWh Speicher (2022)
Speicher und Wechselrichter der Marke E3/DC

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 157.2 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Etagenheizung, Gas-Heizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: E

Baujahr: 2017

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.