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Viel Platz, viele Möglichkeiten – Großzügiges Haus in Bad Harzburg!

Bad Harzburg

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Exposé Nr. 223871
Kaufpreis
298.000,00 €
9 Zimmer
244 m² Wohnfläche
776 m² Grundstücksfläche
Einfamilienhaus

Beschreibung

Mit ca. 244 m² Wohnfläche und 3 Wohneinheiten bietet dieses gepflegte Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Balkone und Terrassen schaffen zusätzlichen Freiraum, während die vermietete Einliegerwohnung für laufende Mieteinnahmen sorgt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Annalena Gutsche 05322-9053727 harzburg@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

  • 2 Balkone
  • 2 Terrassen
  • Gäste-WC
  • 3 Duschbäder
  • 3 Einbauküchen
  • Wallbox
  • tlws. elektrische Fußbodenheizung
  • Balkonkraftwerk
  • Ferienwohnung
  • Einliegerwohnung (M.E. ca. 6.420,-Eur/p.a.)

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98.7 kWh/m² p.a.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Effizienzklasse: C
Baujahr: 2022

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kontakt

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Annalena Gutsche 05322-9053727 harzburg@von-wuelfing.de

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