Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Kiel…

Kiel

•

Exposé Nr. 214005

Kaufpreis

2.400.000,00 €

1.138 m² Wohnfläche

292 m² Grundstücksfläche

Mehrfamilienhaus

153.002,4 EUR / Jahr Mieteinnahmen

Beschreibung

Angeboten wird ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 11 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Haus verfügt über 6 Geschosse. Im Erdgeschoß befinden sich die beiden Gewerbeflächen und in den Obergeschossen sind jeweils 2 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50m² und ca. 111m². Damit ist das Haus gut für Familien geeignet.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Frank Goedecke 040-24827100 hamburg@von-wuelfing.de

Exposé anfordern

Ausstattung / Allgemeines

Die Wohnungen verfügen über Balkone und Loggien.
In den Wohnungsmietverträgen sind Staffelmieten vereinbart und bilden damit eine regelmäßige Wertsicherung.
Die aktuelle Ø-Miete der Wohnungen beträgt ca. 9,95 €/m² und dürfte noch Steigerungspotential bieten.
Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Seit 2006 wurden sukzessive Kunststofffenster eingebaut.
Garage

Energieausweis

Da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht, benötigt es keinen Energieausweis.

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.