Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! Großzügiges Bauernhaus zur Verwirklichung Ihres Wohntraums!

Krummesse

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Exposé Nr. 203591

Kaufpreis

280.000,00 €

10 Zimmer

140 m² Wohnfläche

169 m² Nutzfläche

1000 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses große, sanierungsbedürftige Gebäudeensemble befindet sich in ruhiger Wohnlage im Herzen von Krummesse. Neben dem Haupthaus bieten das ehemalige Wirtschaftsgebäude und das angrenzende Gewächshaus viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen.

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Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Insgesamt ca. 310 m² Wohn-Nutzfläche
Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer
Wohn-Essbereich mit Ofen, Zugang zur Terrasse und Blick Richtung Elbe-Lübeck-Kanal
2-3 helle Schlafzimmer im EG möglich
Küche ohne EBK, angrenzende Speisekammer und zusätzl. Austritt
Kleiner Kartoffelkeller
Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven
Dach ungedämmt und mit Eternitplatten belegt
Öl-Heizung aus dem Baujahr 1995
Wirtschaftsgebäude mit Tenne und diversen Nebenräumen
Fenster im EG teilweise bereits erneuert
Beheizbares Gewächshaus mit Verschattungsanlage
Gepflasterter Hof mit 2 Garagen und diversen Außenstellplätzen
Ursprungsbaujahr Vorderhaus 1856
Erweiterung Hinterhaus 1964
Das Gebäude-Ensemble bedarf einer vollumfänglichen Sanierung
Der rückwärtige Nachbar hat ein Geh& Fahrrecht über die Grundstückszufahrt sowie ein Leitungsrecht für die Versorgung seines Wohnhauses

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 345.7 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Öl-Heizung

Energieträger: Öl

Effizienzklasse: H

Baujahr: 1995

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.