Wohnen oder investieren: Dachgeschosswohnung in Hannover-List!

Hannover

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Exposé Nr. 215478

Kaufpreis

225.000,00 €

2,5 Zimmer

67 m² Wohnfläche

Dachgeschoss

Beschreibung

Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage in Hannover-List sowie einen durchdachten Grundriss mit Dachgauben und laufenden Modernisierungen. Attraktiv für Kapitalanleger sowie Eigennutzer.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Nele Lutter 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Dachgeschosswohnung in repräsentativem Haus
Neue Gastherme (2022)
Erneuerung der Fenster (2025)
Renovierung der Wohnung (2009)
Garage im Innenhof für zzgl. 25.000,- €
Zuverlässig vermietet (über zehn Jahren)
Kaltmiete beträgt 495,-€ monatlich
Garage derzeit vermietet für 70,-€ monatlich
Hausgeld beträgt ca. 171,-€ monatlich
Praktische Abstellkammer für zusätzliche Staumöglichkeit
Abschließbarer Kellerraum
Geeignet für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 100.6 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Etagenheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 2022

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.