Wolfsburg
Exposé Nr.: 1062185
9-Familienhaus und Nebengebäude mit 2 Gewerbeeinheiten
im Zentrum von Wolfsburg.
- Wohnfläche:422 m²
- Grundstück:1.853 m²
- Objekt:
Ausstattung/Allgemeines:
- Grundstück ca. 1.853 m²
- Wohnfläche ca. 422 m²
- Gewerbefläche ca. 481 m²
- 9 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- 6 Stellplätze
- Erbpacht:
- Erbbauzins Ist: ca. 1.621,- EUR p.a.
- Erbbauzins Soll: ca. 3.130,- EUR p.a. (neuer Zins bei Verkauf nach Auskunft der Stadt Wolfsburg)
- Laufzeit: 28 Jahre
- Netto-ME. ca. 86.262,- EUR p.a. abzgl. Erbbauzins
- Gewerbe: V: Strom 76,9/Energie 99,2 kWh/(m²a), Fernwärme-ZH.
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energiebedarf:139.6 kWh/m2 p.a.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Fernwärme
- Effizienzklasse:E
- Baujahr:1950
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Kaufpreis: € 1.250.000,-