Exklusives Einfamilienhaus mit moderner Einliegerwohnung!
Diese exquisite Luxusimmobilie vereint modernste Technik und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das neuwertige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus besticht durch seine klare Architektur und hochwertige Holzbauweise. Es bietet nicht nur einen großzügigen Hauptwohnbereich von ca. 130m², sondern auch eine attraktive Einliegerwohnung mit 64m² und zwei Zimmern, einem vollwertigen Badezimmer und zwei Terrassen, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet sind. Das Haus ist mit Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, während die smarte Haussteuerung sämtliche Funktionen bequem per App oder Sprachbefehl regelt. Diverse Terrassen laden zu geselligen Stunden ein und bieten einen atemberaubenden Blick auf das gepflegte Grundstück. Das Haus wurde mehrfach in Fachzeitschriften lobenswert erwähnt und hebt sich durch seine herausragende Bauweise und innovative Technik hervor. Diese Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und exklusivem Design.
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: 194 m²
- Grundstück: 700 m²
- Objekt: Haus
- Kinderzimmer mit Balkon
- 2 Vollbäder
- Gäste-WC und Dusche
- Infrarotkabine
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Holzfenster
- Alarmanlage
- Smarthome
- Hybrid Fußbodenbelag (von Parador)
- zwei separate Belüftung und Entlüftungsanlagen
- Wasserenthärter
- Wärmepumpe
- PV Anlage
- Rasenroboter
- Gartenbewässerungsanlage
- elektr. Rollläden
- Elektrik im Garten verlegt
- diverse Terrassen
- Glasfaseranschluß
- Carport für 2 Autos mit gr. Werkraum
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 17 kWh/m2 p.a.
- Heizungsart: Wärmepumpe
- Energieträger: Elektro
- Effizienzklasse:A+
- Baujahr:2020
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
