Lübeck
Exposé Nr.: 212164
Imposante Neorenaissance-Stadtvilla mit 7 Wohnungen und einer Gewerbefläche in bester Altstadtlage!
Mit 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit vereint diese außergewöhnliche Neorenaissance-Stadtvilla hochwertiges Wohnen & Arbeiten in begehrter, urbaner Lage auf der Altstadtinsel – eine seltene Gelegenheit und nachhaltige Wertanlage für Investoren!
- Zimmer: 18
- Wohnfläche: 510 m²
- Grundstück: 165 m²
- Objekt: Einfamilienhaus
Ausstattung/Allgemeines:
- Imposantes Wohn& Geschäftshaus mit beeindruckender Neorenaissance-Fassade
- Begehrte Innenstadtlage auf der historischen Altstadtinsel
- Repräsentatives Entrée mit gewölbter Stuckdecke
- Aufwendige Stilelemente wie Stuckdecken, Profilsockelleisten und Kassettentüren
- Komplette Kernsanierung in 1993
- Fortlaufend Instandgehalten
- Insgesamt ca. 510 m²
- Davon ca. 440 m² Wohnfläche
- Aufgeteilt auf 7x Wohneinheiten (davon 6 WE frei verfügbar)
- 6x 2 Zi.und 1x 4 Zi.-Wohnungen / Büro
- Endetage mit kleiner Dachterrasse und Oberlichtern für zustzl. Tageslicht
- Ca. 70 m² freie Gewerbeeinheit im Untergeschoss
- Separater Mieterkeller mit Abstellräumen für jede Wohnung im Untergeschoss
- 2-fach-verglaste Holzfenster mit Schallschutz zur Straßenseite 2018
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster zum Lichtschacht 1993
- Gasheizungen aus 2017/2016/2016 und 1993
- Frontfassade gestrichen 2022
- Dach geprüft und überarbeitet 2022
- Ca. 165 m² bebautes Grundstück
- Das Gebäude steht unter Denkmalschutz
Da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht, benötigt es keinen Energieausweis.
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Kaufpreis:
€ 1.850.000 ,-
