Neustadt in Holstein
Exposé Nr.: 207720
Lage, Lage, Lage! Stilvolle Bädervilla mit 6 Wohneinheiten in erster Reihe, direkt am Ostseestrand!
Hier wird Ihr Traum vom Haus am Meer wahr! Dieses im Jahre 2003 kernsanierte, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten und bietet Ihnen einen traumhaften Ostseeblick und den direkten Strandzugang vor der eigenen Haustür.
- Zimmer: 11
- Wohnfläche: 430 m²
- Grundstück: 1.528 m²
- Objekt: Einfamilienhaus
Ausstattung/Allgemeines:
- Insgesamt ca. 430 m²
- Derzeit 6 Wohneinheiten mit Gemeinschaftsbereich:
- 3 vollausgestattete Wohnungen
- 3 kleine Apartments mit Pantry-Küchen
- Ausbaureserve / Galerie im Dachgeschoss
- 2 großzügige Terrassen und 2 große Balkone
- 2003 kernsaniert und energetisch modernisiert
- Unverbaubarer, freier 180° Ostseeblick
- Derzeit als Ferienhaus der Eigentümerfamilie genutzt
- Die dargestellten Grundrisse dienen der Orientierung und zeigen die Nutzung mit möglichen 6 vollabgeschlossenen Wohnungen
- Die Genehmigung für Ferienwohnungen ist angefragt
- Die Zuwegung erfolgt derzeit per Gestattungsvertrag direkt über die Strandpromenade (in Klärung)
- Die Genehmigung für weitere Stellplätze ist angefragt
- Es besteht ein vererbbares Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle (in Klärung)
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 146.31 kWh/m2 p.a.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Energieträger: Gas
- Effizienzklasse:E
- Baujahr:1908
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Kaufpreis:
€ 2.250.000 ,-
