Mitten in Tostedt: Gepflegte Anlageimmobilie in zentraler Lage!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten, 2 Garagen sowie 4 Außenstellplätze und befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage von Tostedt. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 33.240,- Euro.

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Wohnfläche:370 m²
Grundstück:1.145 m²
Objekt:

Ausstattung/Allgemeines:

5 Wohneinheiten
5 Einbauküchen
zeitlose Standardausstattung
3 Terrassen, 1 Balkon
2 Garagen
4 Außenstellplätze
Nettomiete: ca. 33.240,-EUR p.a.
Gas-Brennwertheizung (2016)
Fenster mit Isolierverglasung
Außenrollläden
Dach Anbau erneuert 2022
Gemeinschaftsgarten
mit Garten-/Gerätehaus
Schuppen
regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf:124.97 kWh/m² p.a.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse:D
Baujahr:1909

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 6,25%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Kaufpreis: € 630.000,-

Besichtigungstermin erwünscht

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Ihr Ansprechpartner

Marlene Kowollik
040-24827100
hamburg@von-wuelfing.de