Ostseebad Boltenhagen
Exposé Nr.: 208232
Nur 300m zum Ostseestrand! Idyllisches Einfamilienhaus in malerischer Feldrandlage von Boltenhagen!
Willkommen in Boltenhagen! Dieses große Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Boltenhagen liegt nur ca. 300 Meter vom wunderschönen Ostseestrand entfernt, und bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und unmittelbarer Nähe zum Meer.
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: 243 m²
- Grundstück: 1.976 m²
- Objekt: Einfamilienhaus
Ausstattung/Allgemeines:
- Insgesamt ca. 243 m²
- Aufgeteilt auf 6 Zimmer, ideal für Familien, Gäste oder als großzügiges Ferienhaus
- Einladendes Entrée mit Garderobenbereich
- Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zu Terrasse und Traumgrundstück
- Großzügige Einbauküche mit angrenzender Vorbereitungsküche und Zugang zur Garage
- Zwei mögliche Gäste-/ Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Gäste-WC
- Helles großes Vollbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
- Zwei gemütliche, kleinere Gäste-/ Kinderzimmer im Obergeschoss
- Geschmackvolles, hell gefliestes Duschbad
- Imposantes Studio oder Wohnbereich im Obergeschoss mit Balkon und traumhaftem Weitblick über das Grundstück und die angrenzenden Felder
- Ca. 1.976 m² großes Traumgrundstück mit unterschiedlichen Verweilzonen, viel Platz für die ganze Familie und unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten
- Moderneste Heiztechnik mit umweltfreundlicher Erdwärme-Heizung für effiziente Wärme aus 2025
- Große Doppelgarage mit Elektrotor und direktem Zugang ins Haus
- Zufahrtstor zur Einfahrt mit Elektroanschluss
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energiebedarf: 16.62 kWh/m2 p.a.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Heizungsart: Elektro-Heizung
- Energieträger: Erdwärme
- Effizienzklasse:A+
- Baujahr:2007
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis:
€ 1.020.000 ,-
