Lübeck
Exposé Nr.: 203547
Rarität: Lübecks Postkartenmotiv! Malerisches Altstadthaus in Top-Zustand und 1a-Lage an der Trave!
Dieses überaus charmante, und fortlaufend instandgehaltene, Altstadthaus befindet sich in begehrter Lage Lübecks – auf der Sonnenseite der Trave- und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort mit Wasserblick auf der Altstadtinsel.
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: 90 m²
- Grundstück: 42 m²
- Objekt: Einfamilienhaus
Ausstattung/Allgemeines:
- Insgesamt ca. 110 m²
- Ca. 60 m² Wohnfläche
- Ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche
- Ca. 20 m² ausbaufähiger Dachboden
- Erdgeschoss:
- Einladendes Entrée
- Geräumiges, helles Duschbad
- Großzügige, vollausgestattete Wohnküche
- Charmantes Esszimmer
- 1. Obergeschoss:
- Gemütlicher Wohnbereich mit Traveblick
- Kleines Schlafoder Arbeitszimmer
- 2. Obergeschoss:
- Weiteres Kinderoder Elternschlafzimmer
- Schlafkoje oder Arbeitsbereich
- Stauraum in den Abseiten
- Zugang zum Dachgeschoss
- Allgemeines:
- Fenster fachgerecht überarbeitet in 2022
- Gasheizung aus 2015, jährlich gewartet
- Dach überprüft, First erneuert in 2024/2025
- Zuletzt renoviert / frisch gestrichen in 2024
Da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht, benötigt es keinen Energieausweis.
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis:
€ 495.000 ,-
