von Wülfing Immobilien Hannover
Ratzeburg
Exposé Nr.: 1049351

Ratzeburg: 3 Gewerbeeinheiten in einer 2014 errichteten Wohnanlage.

in exponierter Lage auf der Altstadtinsel. Das hochwertige Anlageobjekt verfügt über drei Einheiten und Tiefgaragenstellplätze.

 
  • Gesamtfläche:293 m²
  • Vermietbare Fläche:298 m²
  • Objekt:
Ausstattung/Allgemeines:
  • Erdgeschoss ca. 112 m²
  • 1. Obergeschoss ca. 93 m²
  • 2. Obergeschoss / Studio ca. 93 m²
  • 4 Tiefgaragenstellplätze
  • zzgl. je 15.000,- EUR
  • Niedrigenergiestandard (KfW55)
  • Raumbe und Entlüftungsanlage
  • Aufzug
  • 2 Kellerräume
  • größtenteils barrierefrei
  • Netto ME ist ca. 34.300,- EUR p. a.
  • Gästehaus zur Nutzung von
  • Veranstaltungen (90 m²)
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach Verglasung
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:64.0 kWh/m2 p.a.
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Effizienzklasse:B
  • Baujahr:2014
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 6,25%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Kaufpreis: € 645.000,-
Besichtigungstermin erwünscht

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0451-8009410
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