Kisdorf, Holstein
Exposé Nr.: 206897
Raumwunder: Komfortables Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in begehrter Wohnlage von Kisdorf!
Ihr Zuhause mit viel Potenzial: Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse und bietet zusätzlich zur vorhandenen Wohnfläche eine üppige Ausbaureserve im Dachgeschoss und lässt variable Nutzungskonzepte zu.
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: 139 m²
- Grundstück: 706 m²
- Objekt: Einfamilienhaus
Ausstattung/Allgemeines:
- massive Bauweise
- hervorragender Grundriss
- Einbauküche mit gemütlichen Essplatz und Vorratsraum
- großzügiger Hauswirtschaftsraum mit separaten Seiteneingang
- gemütliches Wohnund Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- helles Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken
- Kunststofffenster
- drei Schlafzimmer-Fenster sind zusätzlich mit Schallschutzglas ausgestattet
- Fliesen, Korkboden
- vereinzelt Fußbodenheizung (Badezimmer, Küche und Teil des Wohnzimmers)
- Glasfaseranschluss im Arbeitszimmer (EG)
- jeder Raum ist mit Netzwerkkabel ausgestattet
- Alarmanlage
- ausbaufähiges DG mit der Option eine separate Wohneinheit zu erstellen oder den Wohnraum zu erweitern
- Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses (ca. 90 m²) liegt vor
- blickgeschützte, sonnige Terrasse (Süd-/Westausrichtung) mit elektrischer Markise
- pflegeleichter Garten ideal zum Gärtnern, Entspannen und zum Spielen
- Einzel-Carport mit gemauerten Gartenhaus
- zusätzliche PKW-Außenstellplätze
- Immobilie befindet sich in einer Sackgasse/Spielstraße
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 109.7 kWh/m2 p.a.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
- Effizienzklasse:D
- Baujahr:2005
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis:
€ 530.000 ,-
