von Wülfing Immobilien Hannover
Bad Harzburg
Exposé Nr.: 1055014

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus direkt im Zentrum von Bad Harzburg.

Diese gepflegte Immobilie besteht aus 2 zusammenhängenden Wohn- und Geschäftshäusern mit insg. 5 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die Mieteinnahmen betragen im Jahr insg. 83.838,-Euro. Eine interessante Kapitalanlage!

 
  • Gesamtfläche:736 m²
  • Grundstück:636 m²
  • Vermietbare Fläche:737 m²
  • Objekt:
Ausstattung/Allgemeines:
  • Aus Diskretionsgründen können wir
  • Ihnen hier nur wenig Innenbilder zeigen.
  • 5 Wohnungen
  • 3 Gewerbeeinheiten
  • 636m² Grundstück
  • 1 Wohnung mit Kamin
  • Balkone/Dachterrasse
  • Kaltmieteinnahmen Wohnungen
  • 2.650,-Euro/mtl.
  • Kaltmieteinnahmen Gewerbe
  • 4.230,-Euro/mtl.
  • Einnahmen Werbefläche
  • 1.278,-Euro/p.a.
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:113 kWh/m2 p.a.
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Energieträger: Gas
  • Effizienzklasse:D
  • Baujahr:1986
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5 % vom Brutto-Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Kaufpreis: € 1.300.000,-
Besichtigungstermin erwünscht

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Ihr Ansprechpartner

Hans-Martin Jäger
05322-9053727
harzburg@von-wuelfing.de
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