von Wülfing Immobilien Hannover
Garbsen
Exposé Nr.: 1053358

Wohnen und Arbeiten: 2-Familienwohnhaus

mit Gewerbehalle, Garage und Carport in zentraler Lage von Garbsen.

 
  • Wohnfläche:253 m²
  • Grundstück:1.333 m²
  • Objekt:
Ausstattung/Allgemeines:
  • Grundstück ca. 1.333 m²
  • GE IIo GRZ 0,8, GFZ 1,6
  • Flurstück 154/14
  • 2-Familienhaus ca. 253 m²
  • Gewerbehalle ca. 240 m²
  • Terrasse
  • Balkon
  • Garten
  • 1 Garage
  • 1 Carport
  • Vollkeller
  • Netto-ME. IST (Wohnungen)
  • ca. 18.700,- EUR p.a.
  • Netto-ME SOLL (Halle)
  • ca. 15.000,- EUR p.a. (z. Zt. frei)
  • dasWohnhaus ist als reine Wohnimmobilie deklariert und ist unabhängig vom Gewerbe
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:297.1 kWh/m2 p.a.
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieträger: Gas
  • Effizienzklasse:H
  • Baujahr:1975
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Kaufpreis: € 490.000,-
Besichtigungstermin erwünscht

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Marcus Michalak
0511-1260770
info@von-wuelfing.de
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