Königslutter am Elm
Exposé Nr.: 204815
Zwei Häuser – ein Grundstück!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei aneinander gebaute Häuser mit einer Verbindungstür im Erd- und im Kellergeschoss. Sie besticht durch insgesamt 11 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 180m² und ist somit ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Zudem bietet die Immobilie den Vorteil zweier separater Eingänge. Die Häuser befinden sich auf einem Eckgrundstück mit großem Garten mit zwei Teichen. Als gute Alternative dazu stehen Ihnen die Wintergärten zur Verfügung, die Ihnen ein gemütliches Plätzchen im Warmen bieten.
- Zimmer: 11
- Wohnfläche: 180 m²
- Grundstück: 1.045 m²
- Objekt: Einfamilienhaus
Ausstattung/Allgemeines:
- Wohnhaus I aus 1961
- Wohnhaus II aus 1978
- 2 Einbauküchen
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- teilweise Außenrollläden
- 2 beheizte Wintergärten
- gemeinsamer Garten mit 2 Fischteichen
- Außenwasserhahn
- 5000 l Regenwasserauffangbecken mit Pumpe mit 3 Anschlüssen im Garten
- Brauchwasser über 2 Platten Solarthermie
- 2 Tiefgaragen mit Strom und Heizung
- Außenstellplätze
- 5000 l ÖL Erdtank
- Glasfaser
- Sat-Anlage
- Dach aus 1980
- EA-Werte Wohnhaus I:
- Öl-Zentralheizung von 1982
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 195,3 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 155.2 kWh/m2 p.a.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Öl
- Effizienzklasse:E
- Baujahr:1978
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis:
€ 299.000 ,-
