von Wülfing Immobilien Hannover
Winsen Luhe – Stöckte
Exposé Nr.: 1051114

Zwischen Stadt und Elbe: Interessante, voll vermietete Kapitalanlage im Top-Zustand!

Dieses Immobilienangebot umfasst zwei attraktive Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten, die
1996 am Ende einer ruhigen Spielstraße errichtet wurden und sich in einwandfreiem Zustand präsentieren. Die Parkfläche mit Außenstellplätzen rundet das Angebot ab.

 
  • Grundstück:1.611 m²
  • Vermietbare Fläche:678 m²
  • Objekt:
Ausstattung/Allgemeines:
  • voll vermietet
  • Nettomieteinnahme: 77.842,08 EUR p.a.
  • 3x 3-Zimmer-Wohnung
  • 7x 2-Zimmer-Wohnung
  • 2x 1-Zimmer-Wohnung
  • 13 Pkw-Außenstellplätze
  • Gegensprechanlage
  • Bodenbeläge tlw. erneuert
  • massive Bauweise
  • Vollkeller (weiße Wanne)
  • Waschküche mit separatem WMA
  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • gemeinschaftl. Fahrradkeller
  • 2 Gas-Zentralheizungen
  • WW über Durchlauferhitzer
  • Kabelanschluss
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Energiebedarf:64.2 kWh/m2 p.a.
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieträger: Gas
  • Effizienzklasse:B
  • Baujahr:1996
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 6,25%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Kaufpreis: € 2.000.000,-
Besichtigungstermin erwünscht

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Ihr Ansprechpartner

Alexandra Wolf
040-24827100
hamburg@von-wuelfing.de
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