Ihr Immobilienmakler
für Hamburg-HafenCity

In der HafenCity beeinflussen Wasserlage, Etage, Ausstattung und Baujahr den Preis stark. Eine fundierte Einzelbewertung ist hier wichtiger als pauschale Quadratmeterwerte. von Wülfing Immobilien übernimmt Bewertung, Exposé, Vermarktung und Käuferprüfung für die HafenCity.

Ob sich der Verkauf lohnt, entscheidet das Verhältnis aus aktueller Nachfrage und Ihrem konkreten Objekt; die HafenCity spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an. Das Preisniveau im modernsten Herzen Hamburgs präsentiert sich extrem wertstabil: Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen bewegen sich hier aktuell im Schnitt zwischen 8.900 €/m² für etablierte Bestandsbauten und weit über 12.500 €/m² für hochwertige Architekturprojekte.

Neubau- und Erstbezugswohnungen in der HafenCity erfordern Erfahrung mit hochwertiger Ausstattung und einer kaufkräftigen, teils internationalen Zielgruppe. Volker von Wülfing Immobilien vermittelt Eigentumswohnungen in der HafenCity und übernimmt die passgenaue Ansprache der Interessenten.

In Hamburg und damit auch in der HafenCity wird üblicherweise eine Gesamtprovision von 7,14 Prozent inklusive Mehrwertsteuer angesetzt, die sich Verkäufer und Käufer laut Gesetz je zur Hälfte teilen, also jeweils 3,57 Prozent. Die genaue Regelung halten wir vorab transparent im Vertrag fest.

Bei Eigentumswohnungen in der HafenCity werden unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Teilungserklärung, Wohnflächenberechnung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung benötigt. Volker von Wülfing Immobilien stellt eine vollständige Checkliste bereit und übernimmt die Aufbereitung.

In der nachfragestarken HafenCity sind bei marktgerechtem Preis und professioneller Vermarktung häufig zwei bis vier Monate von der Vermarktung bis zum Notartermin realistisch, abhängig von Objekt, Preisansatz und Zielgruppe. Im Erstgespräch geben wir eine konkrete Einschätzung.