Unsere Leistungen

Unsere Leistungen

von Wülfing Immobilien – Ihr Maklerhaus

Seit mehr als 40 Jahren stehen die Vermittlung und Vermarktung von Immobilien für unsere Kunden im Mittelpunkt unseres Wirkens.
Ihre Immobilie ist etwas Besonderes und verdient es, so behandelt zu werden – genau wie Sie. Unser Unternehmen und unsere mehr als 60 Immobilienmakler verstehen sich dabei als Partner an Ihrer Seite. Wir möchten Ihre Bedürfnisse und Wünsche verstehen, um die Vermarktung Ihrer Immobilie professionell und optimal für Sie durchführen zu können.

Unser Anspruch ist es, Sie so zu beraten, wie wir es uns an Ihrer Stelle auch wünschen würden.

Dafür haben wir Spezialisten

Wohnimmobilien

Gewerbe & Kapitalanlagen

Grundstücke

Agrar- & Forst

Hochwertige Vermarktung Ihrer Immobilie

Wir präsentieren Immobilien professionell und zielgruppengerecht – mit hochwertigen Fotos, Exposés sowie digitalen Vermarktungslösungen. Die Vermarktung einer Immobilie bedarf einer sachkundigen und professionellen Vorbereitung; Fehler können schnell sehr teuer werden.
In einem ersten Vor-Ort-Termin lernen Sie unseren Makler kennen, und wir lernen Sie sowie Ihr Objekt kennen. Wir fertigen Fotos an, besprechen die Besonderheiten und Eigenschaften der Immobilie sowie Ihre Wünsche und Bedürfnisse.

Unsere Leistungen

Professionelle Durchführung von Besichtigungen

Individuelle Visualisierungskonzepte

Vermittlung rechtssicherer Energieausweise (Bedarf & Verbrauch)

Hochwertige Erstellung von Exposés

Professionelle Marktwertermittlung

Behörden- & Unterlagenservice für eine reibungslose Abwicklung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Unser Rundum-Sorglos-Service: In 3 Schritten zum Erfolg

Phase 1: Vorbereitung & Vermarktung

Vom Erstgespräch bis zum perfekten Exposé.

  • Strategische Erstberatung: Unverbindliche Analyse der Rahmenbedingungen, Bestimmung der exakten Zielgruppe und Definition der optimalen Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
  • Fundierte Wertermittlung: Professionelle und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie zur Ermittlung des optimalen Angebotspreises.
  • Komplette Unterlagenbeschaffung: Wir nehmen Ihnen die Behördengänge ab und beschaffen/prüfen Grundbuchauszug, Grundrisse, Energieausweis, Teilungserklärung und alle weiteren relevanten Dokumente.
  • High-End-Vermarktung: Erstellung eines Premium-Exposés mit professionellen Fotos, optimierten Texten und modernen Verkaufsmedien. Platzierung auf allen relevanten Portalen und unserer reichweitenstarken Website.
  • Interessenten-Management: Qualifizierung aller eingehenden Anfragen, Koordination und Durchführung von professionellen Einzelbesichtigungen.

Phase 2: Verhandlung & Abschluss

Sicherheit und Transparenz bis zum Notartermin.

  • Regelmäßiges Eigentümer-Reporting: Laufende, transparente Updates zu Anfragen, Besichtigungen und dem aktuellen Marktfeedback zu Ihrer Immobilie.
  • Zielorientierte Vertragsverhandlung: Erfahrene Moderation und Führung der Preisverhandlungen, um das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen.
  • Kauf- & Mietvertragsvorbereitung: Komplette Organisation und Abstimmung mit dem Notariat oder Vermieter sowie Detailprüfung der Vertragsentwürfe.
  • Sichere Objektübergabe: Begleitung zum Notartermin sowie die Durchführung der Schlüsselübergabe inklusive lückenlosem Übergabeprotokoll und Zählerablesung.

Phase 3: Beratung & Zusatzleistungen

Ihr verlässlicher Partner – auch über den Vertrag hinaus.

  • Spezialisierte Beratung bei komplexen Fällen: Fachliche Unterstützung bei rechtlich anspruchsvollen Ausgangssituationen (wie z. B. Immobilien bei Erbschaft oder Scheidung) sowie fundierte Modernisierungsempfehlungen.
  • Finanzierungs-Netzwerk: Schnelle Vermittlung von maßgeschneiderten Finanzierungskontakten über unsere langjährigen, geprüften Partner.
  • After-Sale-Service: Nachhaltige Betreuung auch nach dem erfolgreichen Abschluss – wir unterstützen Sie bei offenen Fragen, Umzugsorganisation oder einer eventuellen Neuvermietung.

Unser Rundum-Sorglos-Service:
In 3 Schritten zum Erfolg

Vom Erstgespräch bis zum perfekten Exposé.

  • Strategische Erstberatung: Unverbindliche Analyse der Rahmenbedingungen, Bestimmung der exakten Zielgruppe und Definition der optimalen Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
  • Fundierte Wertermittlung: Professionelle und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie zur Ermittlung des optimalen Angebotspreises.
  • Komplette Unterlagenbeschaffung: Wir nehmen Ihnen die Behördengänge ab und beschaffen/prüfen Grundbuchauszug, Grundrisse, Energieausweis, Teilungserklärung und alle weiteren relevanten Dokumente.
  • High-End-Vermarktung: Erstellung eines Premium-Exposés mit professionellen Fotos, optimierten Texten und modernen Verkaufsmedien. Platzierung auf allen relevanten Portalen und unserer reichweitenstarken Website.
  • Interessenten-Management: Qualifizierung aller eingehenden Anfragen, Koordination und Durchführung von professionellen Einzelbesichtigungen.

Sicherheit und Transparenz bis zum Notartermin.

  • Regelmäßiges Eigentümer-Reporting: Laufende, transparente Updates zu Anfragen, Besichtigungen und dem aktuellen Marktfeedback zu Ihrer Immobilie.
  • Zielorientierte Vertragsverhandlung: Erfahrene Moderation und Führung der Preisverhandlungen, um das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen.
  • Kauf- & Mietvertragsvorbereitung: Komplette Organisation und Abstimmung mit dem Notariat oder Vermieter sowie Detailprüfung der Vertragsentwürfe.
  • Sichere Objektübergabe: Begleitung zum Notartermin sowie die Durchführung der Schlüsselübergabe inklusive lückenlosem Übergabeprotokoll und Zählerablesung.

Ihr verlässlicher Partner – auch über den Vertrag hinaus.

  • Spezialisierte Beratung bei komplexen Fällen: Fachliche Unterstützung bei rechtlich anspruchsvollen Ausgangssituationen (wie z. B. Immobilien bei Erbschaft oder Scheidung) sowie fundierte Modernisierungsempfehlungen.
  • Finanzierungs-Netzwerk: Schnelle Vermittlung von maßgeschneiderten Finanzierungskontakten über unsere langjährigen, geprüften Partner.
  • After-Sale-Service: Nachhaltige Betreuung auch nach dem erfolgreichen Abschluss – wir unterstützen Sie bei offenen Fragen, Umzugsorganisation oder einer eventuellen Neuvermietung

Unsere große Erfahrung und viele Tausend Transaktionen der letzten Jahre erlauben es uns, eine präzise Einschätzung des Marktpreises vorzunehmen, um einen optimalen Vermarktungserfolg zu erzielen. Anschließend besprechen wir das Exposé mit Ihnen und beginnen mit der Vermarktung. Dabei bewerben wir Ihr Objekt umfassend und professionell, koordinieren und führen Besichtigungstermine durch, verhandeln Kaufpreise mit Interessenten und koordinieren den Beurkundungstermin für Sie.

Alles aus einer Hand – individuell und persönlich, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Wir stehen Ihnen dabei jederzeit zur Verfügung und an Ihrer Seite.

Kennzahlen & Reichweite

über1080

Objekte im Angebot

Standorte16

in 6 Bundesländern

über140

Mitarbeiter

Erfolge der letzten 12 Monate

Anfragen97322

von Kaufinteressenten

Abschlüsse936

in den letzten 12 Monaten

Seit mehr als vierzig Jahren vermitteln wir Immobilien für unsere Kunden. An unseren mehr als 16 Standorten arbeiten mehr als 120 Mitarbeiter, die alle eines verbindet: unsere Werte, unser Anspruch an Qualität und unser Fokus auf Sie als unseren Kunden.

Wir sind das Maklerhaus an Ihrer Seite. Sprechen Sie uns an – lassen Sie uns kennenlernen. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.