Schwülper
Exposé Nr.: 204603
Gewerbehalle mit Wohnhaus in Schwülper!
Diese moderne Warmhalle mit angrenzendem Wohnhaus, eignet sich ideal für Investoren oder Selbstnutzer. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lager-, Produktions- oder Logistikfläche, während das Wohnhaus für Eigennutzung oder als zusätzliche Einnahme vermietet werden kann. Aktuell erzielt das Objekt Mieteinnahmen von 27.720,- € pro Jahr, was eine attraktive Rendite ermöglicht.
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstück: 1.447 m²
- Objekt:
Ausstattung/Allgemeines:
- Pacht für beide Einheiten (IST) 27.720,- Euro/jährlich, seit dem 01.01.2022
- Pachtvertrag seit dem 01.09.1999
- ca. 120m² Wohnfläche Wohnhaus
- ca. 360m² vermietbare Fläche in der Warmhalle mit Büro und Lagerflächen
- Außenstellplätze auf dem Hof
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Öl
- Baujahr:1890
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
Kaufpreis:
€ 490.000 ,-
