Wolfsburg
Exposé Nr.: 205008
Attraktives Anlageobjekt mit 8 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten in Wolfsburg!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 5 Garagenstellplätze. Die gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine gute Mieterstruktur und stabile Einnahmen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 69.420 Euro, was eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive darstellt. Erbpacht: 64,22 € p.M., Restlaufzeit bis 14.03.2056
- Wohnfläche: 585 m²
- Grundstück: 700 m²
- Objekt:
Ausstattung/Allgemeines:
- 8 Wohneinheiten, ca. 585 m² Wohnfläche
- 3 Gewerbeeinheiten, ca. 208 m² Nutzfläche
- 5 Garagen
- JNKM (IST) 69.420,- Euro
- Erbpacht: 64,22 € p.M., Restlaufzeit bis 14.03.2056
- Fernwärme
- Fassadendämmung in 2010
- neues Dach inkl. Dämmung in 2007
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1988/1999
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 80.47 kWh/m2 p.a.
- Heizungsart: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieträger: Fernwärme
- Effizienzklasse:C
- Baujahr:1959
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
Kaufpreis:
€ 1.300.000 ,-
