Im Herzen von Göttingen: Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, Praxen und Ladengeschäften.

Göttingen, Niedersachsen

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Exposé Nr. 215880

Kaufpreis

2.850.000,00 €

335 m² Wohnfläche

386 m² Grundstücksfläche

Wohn-/Geschäftshaus

165.700 EUR / Jahr Mieteinnahmen

Beschreibung

Fußgängerzone! Dieses großzügige, auf der Vorderseite verklinkerte und auf der Rückseite verschindeltes Gebäude überzeugt durch seine attraktive Kombination aus langfristig vermieteten Wohn- und Gewerbeeinheiten, einer soliden Bausubstanz sowie einer zentralen Lage.

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Axel Mielke 0551-27070910 goettingen@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Grundstück 386 m²
Netto-Mieteinnahmen ca. 165.700,- EUR p.a.
2 Ladeneinheiten mit repräsentativen Schaufensterfronten
3 Praxen
10 Apartments
Basement ca. 296 m² (teilweise vermietet)
Aufzug für EG und 1.OG
laufend Instand gehalten
wartungsarmes Krüppelsatteldach
sämtliche Fenster aus Aluminium
(2 Einheiten müssen noch umgenutzt und 2 Einheiten nachgenehmigt werden)
Energiedaten Gewerbe V: Strom 28,7/Energie 167,9 kwh/(m²a), Gas-ZH

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 84 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: C

Baujahr: 2008

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..