Salzgitter
Exposé Nr.: 204889
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage!
Zum Verkauf steht ein attraktives Investmentobjekt, das sich aus drei vermieteten Gewerbeeinheiten sowie sechs noch frei verfügbaren Wohneinheiten zusammensetzt. Die Immobilie vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf ideale Weise und eignet sich besonders gut für Kapitalanleger, die auf eine Mischung aus stabilen gewerblichen Einnahmen und zukünftigem Mietsteigerungspotenzial im Wohnbereich setzen. Die Gewerbeeinheiten sind bereits vermietet und erwirtschaften laufende Erträge. Die unvermieteten Wohneinheiten eröffnen zusätzlich die Chance, die Mieterauswahl selbst zu treffen und so das volle Einnahmepotenzial dieser attraktiven Immobilie zu nutzen.
- Wohnfläche: 240 m²
- Grundstück: 441 m²
- Objekt:
Ausstattung/Allgemeines:
- 2 Ladengeschäfte
- 3 Büroeinheiten
- 3 Wohneinheiten
- Kellergeschoss
- 6 Pkw-Stellplätze auf dem Innenhof (mit Schranke)
- Gas-Etagenheizungen, Bj. 1989 bis 2025
- JNKM (IST): 25.920 Euro
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Etagenheizung
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieträger: Gas
- Baujahr:1960
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
Kaufpreis:
€ 620.000 ,-
