Calberlah
Exposé Nr.: 201351
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separater Wohneinheit zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage!
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage und bietet mit drei Wohneinheiten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Während zwei Einheiten vermietet sind und eine sichere Einnahmequelle darstellen, kann die leerstehende Wohnung selbst bezogen werden.
- Zimmer: 11
- Wohnfläche: 384 m²
- Grundstück: 1.253 m²
- Objekt: Einfamilienhaus
Ausstattung/Allgemeines:
- Kernsanierung des Haupthauses
- in 2000
- Neubau des Nebenhauses in 2006
- 2 vermietete Wohneinheiten
- (116 m² Wfl. + 55 m² Wfl.),
- JNKM: 12.900 Euro
- 5 Garagen (3 einzelne,
- 1 Doppelgarage)
- uneinsehbarer Garten mit Terrasse
- 2 Einbauküchen
- 4 Bäder
- Gäste-WC
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Dachboden und Teilkeller
- Balkon
- Loggia
- PV-Anlage mit Speicher für
- leerstehende Wohneinheit
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 121.7 kWh/m2 p.a.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieträger: Gas
- Effizienzklasse:D
- Baujahr:1902
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis:
€ 475.000 ,-
