Schürensöhlen
Exposé Nr.: 207469
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Traumgrundstück in idyllischer Feldrandlage!
Dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen auf ca. 200 m² alles, was das Herz begehrt. In idyllischer Feldrandlage bei Schürensöhlen gelegen, überzeugt es durch sein weitläufiges und malerisch angelegtes Traumgrundstück mitten in der Natur bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstück: 3.685 m²
- Objekt: Einfamilienhaus
Ausstattung/Allgemeines:
- Insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche
- Aufgeteilt auf 6 Zimmer auf 2 Ebenen
- Wahlweise als großes EFH oder mit Einliegerwohnung zu nutzen (getrennte Stromkreise bereits vorhanden)
- Zwei Hauseingänge vorhanden
- Einladendes Entrée mit Garderobe und Treppenaufgang
- Weitläufiger Wohn-/ Essbereich mit Weitblick über das große Grundstück
- Terrasse mit Treppe zum Garten
- Moderne Geschmackvolle Einbauküche
- 2 helle Duschbäder, 1 helles Wannenbad
- Insgesamt 4 Schlafzimmer möglich
- Balkon im Obergeschoss
- Vollkeller mit Heizungskeller, Vorratsraum, Abstellräumen, Werkstatt
- Buderus Gas-Heizung aus 2022 (per App steuerbar)
- Erweiterung auf Pelletheizung möglich
- Diverse Kraftstromanschlüsse vorhanden
- Eigene biologische Kläranlage
- Insgesamt ca. 3.685 m² liebevoll angelegtes Traumgrundstück mit unterschiedlich angelegten Beeten, Nutzgarten und vielen weiteren Gestaltungsmöglichkeiten
- Das Grundstück ist komplett eingefriedet
- Elektrisches Einfahrtstor
- Diverse Außenstellplätze auf dem Hof
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 190 kWh/m2 p.a.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Energieträger: Gas
- Effizienzklasse:F
- Baujahr:1972
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis:
€ 580.000 ,-
