Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Wernigerode!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1997 kernsaniert und immer liebevoll in Stand gehalten. Das Ladengeschäft wurde 2017 umfassend modernisiert und 2020 wurde das Hinterhaus ausgebaut. Im Innenhof befindet sich eine weitere Ausbaureserve. Die jährlichen Mieteinnahmen der 4 Wohnungen und der Gewerbeeinheit betragen ca. 48.592,-Euro

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Wohnfläche:233 m²
Grundstück:344 m²
Objekt:

Ausstattung/Allgemeines:

Bestlage
4 Wohnungen
1 Verkaufsfläche
Mieteinnahmen
ca. 48.592,-Eur/p.a.
Hof mit PKW-Einfahrt
Einbauküchen
große Terrasse hinter
dem Haupthaus
Ausbaureserven
344m² Grundstücksfläche

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf:67.4 kWh/m² p.a.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse:A
Baujahr:1900

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Kaufpreis: € 850.000,-

Besichtigungstermin erwünscht

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Ihr Ansprechpartner

Guido Wegener
05322-9053727
harzburg@von-wuelfing.de