Oldenburg in Holstein
Exposé Nr.: 1079038
Lukrative Kapitalanlage im Gewerbegebiet von Oldenburg i. H.
Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeimmobilie mit Büros, Personalräumen und einer großzügigen Verkaufs- und Lagerfläche. Das Anlageobjekt befindet sich in einer infrastrukturell guten Lage in der Nähe der Ostsee mit direkter Autobahnanbindung.
- Grundstück:9.094 m²
- Objekt: Ladenlokal
Ausstattung/Allgemeines:
- NKM p.a. beträgt ca. 143.138,16 EUR
- Vermietbare Fläche ca. 3.751 m²
- verteilt über 2 Etagen
- Grundstück ca. 9.094 m²
- Mietverhältnis seit 01.07.2011
- bis 30.06.2026 mit Option auf
- 5 weitere Jahre
- 46 PKW-Kundenstellplätze
- 3 LKW Laderampen
- Dacherneuerung im Jahr 2022
- Brandschutzkonzept
- im Jahr 2023 gemäß neuesten
- Vorschriften umgesetzt
- Ansprechendes Erscheinungsbild
- der Immobilie
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieträger: Gas
- Effizienzklasse:keine Angabe
- Baujahr:1996
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 6,25%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 6,25%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Kaufpreis: € 1.850.000,-