Braunschweig
Exposé Nr.: 1073134
Sehr gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Braunschweig…
Diese attraktive, voll vermietete Anlageimmobilie teilt sich in drei Gewerbe- und vierzehn Wohneinheiten auf. Die gesamtvermietbare Fläche beträgt ca. 1.198 m², mit einer Mieteinnahme p.a. (Soll) von 108.976 EUR. Hierin enthalten sind die Mieteinnahmen, als auch der Ertrag durch die PV-Anlage und die Funkübertragungsstelle.
- Wohnfläche:964 m²
- Grundstück:601 m²
- Objekt:
Ausstattung/Allgemeines:
- 14 Wohnungen
- 3 Gewerbeeinheiten
- 1 PKW-Stellplatz
- Eckhaus mit Innenhof
- Keller
- Dachboden
- Fassade/Dämmung 1990
- Dach 2010 erneuert
- PV-Anlage
- Ursprungsbaujahre:
- 1948 EG, 1952 bis
- 1954 Aufstockung
- Mieteinnahme p.a. (Soll)
- = 108.976 EUR
- Mieteinnahme p.a. (Ist)
- = 104.176 EUR
- Funkübertragungsstelle
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energiebedarf:170.1 kWh/m2 p.a.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
- Effizienzklasse:F
- Baujahr:1952
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Kaufpreis: € 1.900.000,-