Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Lage von Hamburg-Billstedt…

Angeboten wird eine gepflegte Anlageimmobilie mit viel Potential, Wohnen und Gewerbe sowie Erweiterungsmöglichkeiten. Die Ausbaureserven ermöglichen ein attraktives Steigerungspotential der Mieteinnahmen. Netto-Mieteinnahmen = 31.288,56 EUR p.A. (Ist).

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Wohnfläche:266 m²
Grundstück:588 m²
Objekt:

Ausstattung/Allgemeines:

1 Ladenlokal
4 vermietete Wohneinheiten
1 leere Wohneinheit
(sanierungsbedürftig)
Teilkeller
2 ausbaufähige Dachböden
Doppelgarage
Hinterhof
Milieuschutz
laufend modernisiert
Etagenheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf:116.1 kWh/m² p.a.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse:D
Baujahr:1900

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 6,25%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Kaufpreis: € 850.000,-

Besichtigungstermin erwünscht

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Sofortige Erbringung der DienstleistungSofortige Erbringung der Dienstleistung
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie mir das Exposé sofort bzw. vor Ende der Widerrufsfrist übersenden und damit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie, die bereits in der Übersendung des Exposés liegen kann, mein Widerrufsrecht verliere.

Ihr Ansprechpartner

Joel-Benjamin Schröter
040-24827100
hamburg@von-wuelfing.de